1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.750.000.000
623% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²≈ US$ 461,9 k
A 50 minutos de Asunción, zona Academia Militar. Sobre Calle 21, a media cuadra de la Ruta Areguá. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza y tranquilidad, sin alejarse demasiado. Superficie de terreno: 3.790,32 m2. Superficie construida: 375 m2 Cuenta con: Planta baja - 3 dormitorios en suite. - Cocina amoblada y equipada con electrodomésticos. - Baño social - Amplia galería techada con parrilla, integrada al jardín. - Jardín con paisajismo, palmeras y árboles frutales. - Piscina. - Estacionamiento para varios vehículos. Planta alta - 1 dormitorio en suite. - Amplia galería techada con parrilla y vista al jardín. Se entrega toda amoblada, decorada y equipada con electrodomésticos. Esta casa es perfecta para vivir, disfrutar los fines de semana o convertirla en tu casa de descanso Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. cerca de la ciudad. - Precio: Gs. 2.750.000.000 - Contactame y agenda una visita Id: 50592
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2860 M | Gs. 69,5 M | — | Gs. 2860 M | Gs. 42 M |
| 2 | Gs. 2974,4 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 2974,4 M | Gs. 225,8 M |
| 3 | Gs. 3093,4 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 3093,4 M | Gs. 414,3 M |
| 4 | Gs. 3217,1 M | Gs. 277,9 M | — | Gs. 3217,1 M | Gs. 607,5 M |
| 5 | Gs. 3345,8 M | Gs. 347,3 M | — | Gs. 3345,8 M | Gs. 805,6 M |
| 6 | Gs. 3479,6 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 3479,6 M | Gs. 1008,9 M |
| 7 | Gs. 3618,8 M | Gs. 486,3 M | — | Gs. 3618,8 M | Gs. 1217,6 M |
| 8 | Gs. 3763,6 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 3763,6 M | Gs. 1431,8 M |
| 9 | Gs. 3914,1 M | Gs. 625,2 M | — | Gs. 3914,1 M | Gs. 1651,8 M |
| 10 | Gs. 4070,7 M | Gs. 694,7 M | — | Gs. 4070,7 M | Gs. 1877,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
623% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 63.865
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
