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≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.415.000.000
86% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²≈ US$ 405,7 k
🏡 Propiedad en Las Lomas – ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo A pasos del Shopping del Sol y a una cuadra de Avenida San Martín, esta propiedad en esquina combina ubicación estratégica y gran proyección en una de las zonas más demandadas de Asunción. Por sus características y ubicación, resulta ideal tanto para vivienda como para uso profesional o comercial liviano, como: • consultorios • oficinas administrativas • centro estético • showroom o estudio profesional Una opción especialmente atractiva para quienes buscan estar cerca de todo y optimizar sus tiempos. 📏 Terreno: 15 m x 24,5 m (367,5 m²) 📏 Construcción: 230 m² 🔹 Distribución actual Nivel de cocheras: • 3 espacios de garage Planta baja: • Sala y comedor social • Baño social • Cocina con comedor diario • Escritorio o dormitorio • Baño familiar • Área de servicio completa Planta alta: • Sala social • 2 dormitorios en suite Exteriores: • Jardín • Quincho con parrilla • Pequeña piscina 🗺️ Plan Regulador: AR1A (Área Residencial de Baja Densidad) 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZnRY3o5JiChSgjbh9 🪙 Inversión: USD 370.000 / Gs 2.415.000.000 📲 Contactame para más información y coordinemos una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2511,6 M | Gs. 115,1 M | — | Gs. 2511,6 M | Gs. 90,9 M |
| 2 | Gs. 2612,1 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 2612,1 M | Gs. 306,5 M |
| 3 | Gs. 2716,5 M | Gs. 345,2 M | — | Gs. 2716,5 M | Gs. 526 M |
| 4 | Gs. 2825,2 M | Gs. 460,3 M | — | Gs. 2825,2 M | Gs. 749,8 M |
| 5 | Gs. 2938,2 M | Gs. 575,4 M | — | Gs. 2938,2 M | Gs. 977,9 M |
| 6 | Gs. 3055,7 M | Gs. 690,5 M | — | Gs. 3055,7 M | Gs. 1210,5 M |
| 7 | Gs. 3178 M | Gs. 805,6 M | — | Gs. 3178 M | Gs. 1447,8 M |
| 8 | Gs. 3305,1 M | Gs. 920,7 M | — | Gs. 3305,1 M | Gs. 1690 M |
| 9 | Gs. 3437,3 M | Gs. 1035,7 M | — | Gs. 3437,3 M | Gs. 1937,3 M |
| 10 | Gs. 3574,8 M | Gs. 1150,8 M | — | Gs. 3574,8 M | Gs. 2189,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 217.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 217.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada