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Nuevo
≈ Gs. 3.869.624.000
Local comercial venta Encarnación Itapua
Encarnación
Ubicación aproximada
-1 habs.0 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.123.382.000
50% sobre la medianaGs. 14,4 M/m²Precio original: US$ 188.700
Departamento monoambiente N° 402 en venta en el Edificio Paseo Mboi Ka´e, ubicado en el Barrio Mboi Ka´e Vistas panorámicas al Río Paraná y a la Ciudad de Encarnación. A metros de la playa Mboi Kaé y Ruta 1. Ubicado estratégicamente a unos metros de la Entrada a la Ciudad. 34,61 m2 de superficie total El edficio contará con amenities como: gimnasio, piscina, quincho, coworking, laundry, solarium. Descripción de la Ubicación. Ubicado sobre la Avda. 3 Costanera del Barrio Mboi Ka´e. A metros de la ruta 1, entrada a la ciudad de Encarnación. Ubicado estratégicamente a metros de la Costanera Encarnación via maps: https://maps.app.goo.gl/4JsyfMKW1pv49YP59
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1168,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1168,3 M | Gs. -11,2 M |
| 2 | Gs. 1215 M | Gs. 0 | — | Gs. 1215 M | Gs. 35,5 M |
| 3 | Gs. 1263,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 84,1 M |
| 4 | Gs. 1314,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1314,2 M | Gs. 134,6 M |
| 5 | Gs. 1366,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1366,8 M | Gs. 187,2 M |
| 6 | Gs. 1421,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1421,4 M | Gs. 241,9 M |
| 7 | Gs. 1478,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1478,3 M | Gs. 298,7 M |
| 8 | Gs. 1537,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1537,4 M | Gs. 357,9 M |
| 9 | Gs. 1598,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1598,9 M | Gs. 419,4 M |
| 10 | Gs. 1662,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1662,9 M | Gs. 483,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 125.582
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 125.582
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.577.616.000
Encarnación
Ubicación aproximada
