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Nuevo
≈ Gs. 3.869.624.000
Local comercial venta Encarnación Itapua
Encarnación
Ubicación aproximada
-1 habs.0 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.477.006.000
19% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 920.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5696,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5696,1 M | Gs. -54,8 M |
| 2 | Gs. 5923,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5923,9 M | Gs. 173,1 M |
| 3 | Gs. 6160,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6160,9 M | Gs. 410 M |
| 4 | Gs. 6407,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6407,3 M | Gs. 656,5 M |
| 5 | Gs. 6663,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6663,6 M | Gs. 912,8 M |
| 6 | Gs. 6930,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6930,2 M | Gs. 1179,3 M |
| 7 | Gs. 7207,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7207,4 M | Gs. 1456,5 M |
| 8 | Gs. 7495,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7495,7 M | Gs. 1744,8 M |
| 9 | Gs. 7795,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7795,5 M | Gs. 2044,6 M |
| 10 | Gs. 8107,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8107,3 M | Gs. 2356,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 32,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 771.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.869.624.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.577.616.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada