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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 115.000.000
35% bajo la medianaGs. 314,4 k/m²≈ US$ 19,3 k
En venta terreno - Ciudad de Capiata. Superficie: 365,76 m² (Terreno de topografía plana). Servicios: Luz, agua corriente, alumbrado público y recolección de basura disponibles. Conectividad: Pasan enfrente las líneas internas 40 y Línea 11. Cerca de todo: A pasos del Colegio Salinas, Capilla Divino Niño y Campo de entrenamiento del Club Capiatá.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 119,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,6 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 124,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,4 M | Gs. 3,6 M |
| 3 | Gs. 129,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,4 M | Gs. 8,6 M |
| 4 | Gs. 134,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 134,5 M | Gs. 13,8 M |
| 5 | Gs. 139,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,9 M | Gs. 19,2 M |
| 6 | Gs. 145,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 145,5 M | Gs. 24,8 M |
| 7 | Gs. 151,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,3 M | Gs. 30,6 M |
| 8 | Gs. 157,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,4 M | Gs. 36,6 M |
| 9 | Gs. 163,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 163,7 M | Gs. 42,9 M |
| 10 | Gs. 170,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,2 M | Gs. 49,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 685,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 29.876
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
