¡Gran Oportunidad de Inversión en Lambaré!

Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 45.397.574.000

15% sobre la mediana

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 7.500.000

33.917 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%42

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

15% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 39.344.564.000

≈ US$ 6.500.000

Rango estimadoGs. 20,2 mil M–Gs. 39,3 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran Oportunidad de Inversión en Lambaré! Ubicación Estratégica: Terreno de 33,917 m² a metros de la Avenida Cacique Lambaré, sobre la calle Bonifacio Ovando. Ideal para: Proyectos residenciales. Desarrollos comerciales. Construcciones mixtas. Precio: 7,500,000 USD Beneficios: Acceso rápido a avenidas principales. Zona en crecimiento con alto potencial de valorización. Excelente oportunidad para desarrolladoras e inversores.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 33.917 m²

Costos

Precio: US$ 7.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 45.397.574.000

Ubicación

Dirección: cacique lambare y bonifacio ovando
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 47,7 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 47,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 47,2 mil M	Gs. -454 M
2	Gs. 49,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 49,1 mil M	Gs. 1434,6 M
3	Gs. 51,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 51,1 mil M	Gs. 3398,6 M
4	Gs. 53,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 53,1 mil M	Gs. 5441,3 M
5	Gs. 55,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 55,2 mil M	Gs. 7565,6 M
6	Gs. 57,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 57,4 mil M	Gs. 9775 M
7	Gs. 59,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 59,7 mil M	Gs. 12,1 mil M
8	Gs. 62,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 62,1 mil M	Gs. 14,5 mil M
9	Gs. 64,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 64,6 mil M	Gs. 16,9 mil M
10	Gs. 67,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 67,2 mil M	Gs. 19,5 mil M