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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2 M/m²
AMPLIA PROPIEDAD DE 1.098 m2 EN PLENO CENTRO DE LAMBARÉ
Lambaré
650 m²
Índice
VentaTerreno
EN OFERTA TERRENO EN LA CIUDAD DE LAMBARE
Lambaré
OportunidadNuevo
≈ Gs. 575.036.000
60% bajo la medianaGs. 757 k/m²Precio original: US$ 95.000
760 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%100
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 757 k/m²
Mediana zonaGs. 1,9 M/m²
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.027
Rango estimadoGs. 1041,1 M–Gs. 1748,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
En oferta Terreno Irregular de gran dimension. De 759.59 M2, de frente 27.15 Mtrs. Ubicado a cuadras de Avda.Rca.Argentina, Bruno Guggiari, cercania a la Avda. Luis Ma. Argaña y Avda.Cacique Lambare. Acto para todo tipo de Desarrollos.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 760 m²
Costos
- Precio
- US$ 95.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 575.036.000
Ubicación
- Dirección
- Ayoreos casi Araucanos, Lambaré
- Ciudad
- Lambaré
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 27 jul. 2026
- Última actualización
- 27 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 603,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 598 M | Gs. 0 | — | Gs. 598 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 622 M | Gs. 0 | — | Gs. 622 M | Gs. 18,2 M |
| 3 | Gs. 646,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 646,8 M | Gs. 43 M |
| 4 | Gs. 672,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 672,7 M | Gs. 68,9 M |
| 5 | Gs. 699,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 699,6 M | Gs. 95,8 M |
| 6 | Gs. 727,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 727,6 M | Gs. 123,8 M |
| 7 | Gs. 756,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 756,7 M | Gs. 152,9 M |
| 8 | Gs. 787 M | Gs. 0 | — | Gs. 787 M | Gs. 183,2 M |
| 9 | Gs. 818,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 818,5 M | Gs. 214,7 M |
| 10 | Gs. 851,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 851,2 M | Gs. 247,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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