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1 / 6
VentaCampo / rural

Vendo campo de 540 hectáreas en Juan de Mena Cordillera

Juan de Mena

Nuevo

≈ Gs. 7.566.262.000

Gs. 75,7 M/m²Precio original: US$ 1.250.000

3Cocheras
100 m²Construidos
100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 75,7 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

SE VENDE ESPECTACULAR CAMPO DE 540 HAS. En el departamento de Cordillera, Distrito de Juan de Mena. La propiedad se halla ubicada a 109 kilómetros de Asunción, en el km. 9 del ramal que une la ruta N° 3 Gral. Elizardo Aquino con el pueblo de Juan de Mena. Sobre la ruta asfaltada de nominada Próceres de Mayo. Superficie total de 540 has. La propiedad se encuentra a transferir. Con sus documentaciones al día. Características del campo: Las pasturas son del tipo natural en la parte alta con Capi’i Pytá (Andropogon Lateralis), las bajas con Camlotillo y Pasto Clavel (Hermatria Altisima) de la región Oriental. El campo se puede utilizar para agricultura (Arroz y otros) y reforestación (Eucaliptos entre otros). Actualmente se realiza cría y engorde de vacunos. Para el engorde se puede implantar Brachiaria humidícola o Pangola, entre otras pasturas a cultivar. Infraestructura; La propiedad posee alambrado perimetral, canales, tajamar, nacientes. Agua a escasa profundidad, no existen problemas de agua durante todo el año. Posee partes altas para recostadero de animales. Las infraestructuras se encuentran en regular estado de conservación.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
100 m²
Construido
100 m²
Cocheras
3

Costos

Precio
US$ 1.250.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 7.566.262.000

Ubicación

Dirección
Juan de Mena, Paraguay
Ciudad
Juan de Mena
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 7944,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -75,7 MAño 2: Gs. 239,1 MAño 3: Gs. 566,4 MAño 4: Gs. 906,9 MAño 5: Gs. 1260,9 MAño 6: Gs. 1629,2 MAño 7: Gs. 2012,1 MAño 8: Gs. 2410,4 MAño 9: Gs. 2824,6 MAño 10: Gs. 3255,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 7868,9 MGs. 0Gs. 7868,9 MGs. -75,7 M
2Gs. 8183,7 MGs. 0Gs. 8183,7 MGs. 239,1 M
3Gs. 8511 MGs. 0Gs. 8511 MGs. 566,4 M
4Gs. 8851,5 MGs. 0Gs. 8851,5 MGs. 906,9 M
5Gs. 9205,5 MGs. 0Gs. 9205,5 MGs. 1260,9 M
6Gs. 9573,7 MGs. 0Gs. 9573,7 MGs. 1629,2 M
7Gs. 9956,7 MGs. 0Gs. 9956,7 MGs. 2012,1 M
8Gs. 10,4 mil MGs. 0Gs. 10,4 mil MGs. 2410,4 M
9Gs. 10,8 mil MGs. 0Gs. 10,8 mil MGs. 2824,6 M
10Gs. 11,2 mil MGs. 0Gs. 11,2 mil MGs. 3255,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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