
Vendo campo de 540 hectáreas en Juan de Mena Cordillera
Juan de Mena
≈ Gs. 7.566.262.000
Gs. 75,7 M/m²Precio original: US$ 1.250.000
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SE VENDE ESPECTACULAR CAMPO DE 540 HAS. En el departamento de Cordillera, Distrito de Juan de Mena. La propiedad se halla ubicada a 109 kilómetros de Asunción, en el km. 9 del ramal que une la ruta N° 3 Gral. Elizardo Aquino con el pueblo de Juan de Mena. Sobre la ruta asfaltada de nominada Próceres de Mayo. Superficie total de 540 has. La propiedad se encuentra a transferir. Con sus documentaciones al día. Características del campo: Las pasturas son del tipo natural en la parte alta con Capi’i Pytá (Andropogon Lateralis), las bajas con Camlotillo y Pasto Clavel (Hermatria Altisima) de la región Oriental. El campo se puede utilizar para agricultura (Arroz y otros) y reforestación (Eucaliptos entre otros). Actualmente se realiza cría y engorde de vacunos. Para el engorde se puede implantar Brachiaria humidícola o Pangola, entre otras pasturas a cultivar. Infraestructura; La propiedad posee alambrado perimetral, canales, tajamar, nacientes. Agua a escasa profundidad, no existen problemas de agua durante todo el año. Posee partes altas para recostadero de animales. Las infraestructuras se encuentran en regular estado de conservación.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Campo / rural
Superficie y ambientes
- Terreno
- 100 m²
- Construido
- 100 m²
- Cocheras
- 3
Costos
- Precio
- US$ 1.250.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 7.566.262.000
Ubicación
- Dirección
- Juan de Mena, Paraguay
- Ciudad
- Juan de Mena
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 7944,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7868,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7868,9 M | Gs. -75,7 M |
| 2 | Gs. 8183,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8183,7 M | Gs. 239,1 M |
| 3 | Gs. 8511 M | Gs. 0 | — | Gs. 8511 M | Gs. 566,4 M |
| 4 | Gs. 8851,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8851,5 M | Gs. 906,9 M |
| 5 | Gs. 9205,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 9205,5 M | Gs. 1260,9 M |
| 6 | Gs. 9573,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9573,7 M | Gs. 1629,2 M |
| 7 | Gs. 9956,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9956,7 M | Gs. 2012,1 M |
| 8 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2410,4 M |
| 9 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 2824,6 M |
| 10 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 3255,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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