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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.643.549.000
48% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 780.000
Vendo Residencia Moderna Amoblada en Barrio Los Laureles Ubicación sobre Facundo Machain Residencia Clasipar.com anuncios clasificados gratis totalmente amoblada y domotizada (casa inteligente) Año de construcción 2024, diseño moderno y terminaciones premium. Superficie de Terreno 720 m2 Superficie construida 692 m2 🔹 Planta Baja: Jardín interior Sala principal (living) Sala de bar Cocina-comedor integrada 1 Baño social Quincho Piscina Cochera para 4 vehículos 🔹 Planta Alta: 4 dormitorios, 2 dormitorios en suite 1 baño familiar que comparten las otras 2 habitaciones Sala de cine Espacios de guardado 💰 Precio de venta: USD 780.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4829,3 M | Gs. 251,8 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 205,3 M |
| 2 | Gs. 5022,5 M | Gs. 503,5 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 650,3 M |
| 3 | Gs. 5223,4 M | Gs. 755,3 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1102,9 M |
| 4 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1007,1 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 1563,6 M |
| 5 | Gs. 5649,6 M | Gs. 1258,8 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2032,7 M |
| 6 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1510,6 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 2510,5 M |
| 7 | Gs. 6110,6 M | Gs. 1762,4 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 2997,3 M |
| 8 | Gs. 6355 M | Gs. 2014,2 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 3493,4 M |
| 9 | Gs. 6609,2 M | Gs. 2265,9 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 3999,4 M |
| 10 | Gs. 6873,6 M | Gs. 2517,7 M | — | Gs. 6873,6 M | Gs. 4515,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 526.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada