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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.098.146.000
VENDO DUPLEX EN SAN JORGE ZONA COLEGIO GOETHE
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
208 m²
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.187.185.000
3% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 200.000
Dúplex en venta – Barrio San Jorge, Asunción ✨ Ubicado en el exclusivo condominio cerrado Villa Toscana, en una de las zonas más buscadas de Asunción. A pasos del eje corporativo, cerca de Paseo La Galería, Parque Ñu Guasu y a minutos del aeropuerto ✈️. ? Ubicación estratégica: Sobre Capitán Pedro Fabio Martínez y Julio Macchio Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y excelente ubicación en una zona de alto crecimiento ? CARACTERÍSTICAS 3 Dormitorios 3 Baños 1 Habitación de servicio 1 Baño de servicio Planta Baja: 2 estacionamientos Sala y comedor integrados Baño social Cocina independiente amoblado Lavadero Habitación de servicio con baño Planta Alta: 1 habitación en suite con placar 2 habitaciones con placares Baño familiar compartido ? Amenities del condominio: Piscina Quincho Si querés más info o coordinar una visita, estoy a disposición ? CONTACTOS ***
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Casa Blanca
InmobiliariaJosé Pappalardo 521. Al costado del Cit.
+595 981 105 651
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.098.146.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.038.787.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.424.622.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.768.905.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.768.905.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.768.905.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada