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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 357.196.000
17% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 60.000
Invertí o viví en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción ✨ 📍 Edificio Molas Design Sobre Av. Molas López, a pasos de supermercados, comercios, gastronomía y todos los servicios que necesitás. Entrega Octubre 2026 🏢 Monoambiente de 42.19 m² ✔️ Piso 6 Contrafrente ✔️ Ambiente funcional y luminoso ✔️ Ideal para vivienda propia o inversión ✔️ Sin cochera 🌟 Amenities para disfrutar todos los días: 🏊 Piscina 🔥 Parrilla ☀️ Solárium 💻 Coworking 💰 Precio: USD 60.000 📌 Gastos de transferencia a cargo del comprador. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con alta demanda de alquiler y ubicación estratégica sobre una de las avenidas más valoradas de Asunción. 📩 Escribime para más información o coordinar una visita.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 40,4 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 36,9 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 80,8 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 92,1 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 148 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 161,7 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 204,5 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 202,1 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 261,6 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 452 M | Gs. 319,5 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 283 M | — | Gs. 470 M | Gs. 378 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 323,4 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 437,2 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 497,2 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 404,2 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 557,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada