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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 232.100.000
68% bajo la medianaGs. 386,8 k/m²≈ US$ 39 k
Ubicado en Km 9 Monday, a solo 1000 m de la Ruta PY-02 y 1500 m del Palacio de Justicia, este lote de 15 x 40 m combina ubicación estratégica y tranquilidad. Ideal para vivienda o inversión, con excelente proyección de crecimiento. Aprovechá esta oportunidad. ✨ Características del inmueble: ▪️ Terreno de 600 m² (12 x 40 m) ▪️ A 1000m de la ruta py 02 y a 1500m del palacio de justicia
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 241,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 241,4 M | Gs. -2,3 M |
| 2 | Gs. 251 M | Gs. 0 | — | Gs. 251 M | Gs. 7,3 M |
| 3 | Gs. 261,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 261,1 M | Gs. 17,4 M |
| 4 | Gs. 271,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 271,5 M | Gs. 27,8 M |
| 5 | Gs. 282,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 282,4 M | Gs. 38,7 M |
| 6 | Gs. 293,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 293,7 M | Gs. 50 M |
| 7 | Gs. 305,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 305,4 M | Gs. 61,7 M |
| 8 | Gs. 317,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 317,6 M | Gs. 73,9 M |
| 9 | Gs. 330,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 330,4 M | Gs. 86,6 M |
| 10 | Gs. 343,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 343,6 M | Gs. 99,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 121.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 121.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada