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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Este
≈ Gs. 595.327.000
5% bajo la medianaGs. 875,5 k/m²Precio original: US$ 100.000
¡Oportunidad única en Ciudad Del Este! Presentamos este espectacular terreno sin construir, "nueva en el mercado", ubicado estratégicamente sobre la Av. San Blas. Con un área total y edificable de 680 metros cuadrados, ofrece un amplia dimensión de 16 por 42,5 metros, ideal para desarrollar tus proyectos soñados en un entorno privilegiado. Ciudad Del Este es reconocida por su vibrante oferta comercial y calidad de vida, y este terreno te sitúa en el centro de todo. Imagina las posibilidades de inversión que esta propiedad proporciona, tanto para fines residenciales como para otros desarrollos. Alto Paraná, provincia donde se sitúa esta propiedad, es una región en constante crecimiento y desarrollo, y es sinónimo de oportunidad. Además, su estación en Paraguay asegura un clima acogedor durante todo el año, acompañado de paisajes encantadores y una comunidad en crecimiento. Las amenidades incluyen "Vida en la ciudad" e "Inversión", asegurando que este terreno es una excelente opción tanto para aquellos que desean establecerse en una localización céntrica como para inversores que buscan capitalizar en una de las zonas más dinámicas del Paraguay. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un pedazo de potencial en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy para más detalles y convierte este terreno en la clave de tu próximo proyecto exitoso!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 78,1 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 72,2 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 156,2 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 175,1 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 234,4 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 278,9 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 312,5 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 383,9 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 390,6 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 489,8 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 468,7 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 596,9 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 546,9 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 705,2 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 625 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 814,6 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 703,1 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 925,4 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 781,2 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 1037,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada