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Alta rentabilidad
≈ Gs. 4.345.930.000
Local comercial en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
743 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.250.000.000
5572% sobre la medianaGs. 104,2 M/m²≈ US$ 210 k
Cuenta con 12 mts. frente norte y sur 12 mts., 32 mts. de largo ambos costados, 384 metros cuadrado tiene la propiedad. Superficie edificada 200 mts2 Dirección: Tte. juan Ramón Jimenez c/ Capitan Pedro Villamayor (a 3 cuadras de la Municipalidad de Asuncion). Distrito Recoleta.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
5572% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.167.330.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 12.501.991.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 47.031.298.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.345.930.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.167.330.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada