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≈ Gs. 5.655.662.000
VENDO RESIDENCIA EN LOMA PYTA, ASUNCION, 200 mts DE LA TRANSCHACO
Loma Pytã, Asunción
3.150 m²4 habs.4 baños
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Asunción
≈ Gs. 5.655.662.000
190% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 950.000
20m de frente sobre Avda. Brasilia, y 37 m de fondo sobre Abelardo Brugada. Terreno de740 m2. Ubicado en un centro comercial muy activo, bancos, financieras, restaurantes, supermercados y servicios anexos. 450 m2 de construcción sólida, 2 viviendas unifamiliares con 4 dormitorios y 4 baños cada una.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
190% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 327.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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190% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 327.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 5.655.662.000
Manorá, Asunción
≈ Gs. 5.655.662.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 5.655.662.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 5.655.662.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.655.662.000
Villamorra, Asunción