Local comercial en venta en Microcentro, Asunción

Ubicación: Microcentro de Asunción Superficies  Superficie propia cubierta: 86,40 m²  Superficie común cubierta: 29,87 m²  Superficie total: 117 m² Descripción Amplio estudio/oficina tipo loft, ideal para profesionales creativos y trabajadores independientes, tales como:  Freelancers  Influencers  Fotógrafos  Diseñadores gráficos  Diseñadores de sonido  Arquitectos  Escritores  Productores de contenido y afines Características  Cabina insonorizada para grabación de locuciones y contenido audiovisual.  3 equipos de aire acondicionado split:  2 de 12.000 BTU  1 de 18.000 BTU  Termocalefón de 80 litros (nuevo).  Baño remodelado.  Kitchenette remodelada con muebles nuevos.  Mesada de apoyo adicional en kitchenette.  Ventanas alemanas termoacústicas que reducen significativamente el ingreso de ruido y calor, con aislamiento aproximado de 30 decibeles. Gastos  Expensas comunes: aproximadamente Gs. 680.000 mensuales.  Incluyen el alquiler de una cochera dentro del edificio.  Impuestos y tasas municipales: Gs. 2.780.000 anuales. Servicios y Seguridad del Edificio  Videoportero con acceso biométrico.  Portón eléctrico.  Cámaras de seguridad.  Portería diurna (06:00 a 18:00) Observaciones: Los muebles, equipos y objetos decorativos no están incluidos en el precio de venta. Documentación completa y lista para transferencia. Impuestos y tasas municipales al día.

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.