
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.065.635.000
39% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 179.000
Vendo hermoso, amplio y luminoso departamento en excelente ubicaci n dentro del tradicional y prestigioso Barrio Las Mercedes, Edificio San Jos , construido por una importante constructora . Descripci n: Piso 1 A Ampl simo living comedor social con gran balc n sobre la calle Boquer n Ba o social Gran estar /comedor ntimo dividido por una delicada puerta de madera y vidrio biselado que se integra al living social y se separa de la misma mediante dicha puerta doble. 3 Dormitorios en Suite, con grandes espacios y placares El dormitorio principal con balc n y vista a la calle Boquer n Ampl sima cocina con mucha luz y aireaci n, nuevo mobiliario que se integra al lavadero con grandes espacios rea de servicio: Lavadero, tendedero, dormitorio y ba o de servicio. 1 Cochera Azotea: bell simos ambientes al aire libre. En 2 alas diferentes grandes espacios con mobiliario para compartir con quincho y parrilla Piscina 1 Sala de masaje 1 Sala de sauna seco Vista bell sima y nica de la bah a de Asunci n A la entrada, el Edificio cuenta con un hermoso recibidor social y una sala de reuni n Las expensas aproximadamente es de 1.100.000 Gs Lugar muy seguro por encontrarse frente a la Embajada Argentina Agendemos visitas y comprobaras lo amplio y confortable que es este departamento.
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1108,3 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 1108,3 M | Gs. 129,7 M |
| 2 | Gs. 1152,6 M | Gs. 280,7 M | — | Gs. 1152,6 M | Gs. 314,4 M |
| 3 | Gs. 1198,7 M | Gs. 421 M | — | Gs. 1198,7 M | Gs. 500,8 M |
| 4 | Gs. 1246,6 M | Gs. 561,4 M | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 689,1 M |
| 5 | Gs. 1296,5 M | Gs. 701,7 M | — | Gs. 1296,5 M | Gs. 879,3 M |
| 6 | Gs. 1348,4 M | Gs. 842,1 M | — | Gs. 1348,4 M | Gs. 1071,5 M |
| 7 | Gs. 1402,3 M | Gs. 982,4 M | — | Gs. 1402,3 M | Gs. 1265,8 M |
| 8 | Gs. 1458,4 M | Gs. 1122,8 M | — | Gs. 1458,4 M | Gs. 1462,2 M |
| 9 | Gs. 1516,7 M | Gs. 1263,1 M | — | Gs. 1516,7 M | Gs. 1660,9 M |
| 10 | Gs. 1577,4 M | Gs. 1403,5 M | — | Gs. 1577,4 M | Gs. 1861,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 295.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 295.326
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción