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San Bernardino
≈ Gs. 506.028.000
9% bajo la medianaGs. 339,2 k/m²Precio original: US$ 85.000
Terreno de1.492 m2 totalmente rodeado de naturaleza con muchos árboles, retirado del ruido de la ciudad y con fácil acceso por medio de calles asfaltadas. A 1 cuadra de Wenseslao Lopez Superficie total: 1.492 m2. Frente: 51m. Lugares de Interés: Anfiteatro José A. Flores Hogar de Adultos Mayores IPS San Bernardino: 2km Casco Histórico San Bernardino: 4km San Bernardino Country Club: 4 km Club Náutico Puerta del Lago: 6 km Son 2 terrenos juntos , como se muestra en la imagen son 2 de un lado que se unen a 3 del otro lado . Se puede unificar la propiedad con los 3 de atras y llegar a 3.720 m2 . ( Costo por m2 : Usd. 57 )
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,3 M | Gs. -5,1 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,3 M | Gs. 16 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,2 M | Gs. 37,9 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 0 | — | Gs. 592 M | Gs. 60,7 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,7 M | Gs. 84,3 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,3 M | Gs. 109 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 665,9 M | Gs. 134,6 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 692,5 M | Gs. 161,2 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 720,2 M | Gs. 188,9 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 0 | — | Gs. 749 M | Gs. 217,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
Ingrid Evers
Av. Dr. Felipe Molas López 1320 c/ Pbro. Lorenzo Pérez Vellozo
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
