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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
6% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 350.000
✨ OPORTUNIDAD EXCLUSIVA: RESIDENCIA YTAKUA EN BARRIO SAN JORGE - CASAS PAREADAS🏡 Te presento una propiedad única, diseñada con un estilo moderno y funcional, ubicada en una de las zonas más cotizadas y de mayor valorización de Asunción. 📍 Ubicación Estratégica: https://maps.app.goo.gl/TrZAq83Cp6zp7ffs9?g_st=ic. 📐 Dimensiones: 231 m² de construcción sobre un terreno de 7,50 x 26 mts. 📋 DETALLES DE LA RESIDENCIA Planta Alta: 3 Habitaciones en Suite: Espacios amplios con baño privado en cada dormitorio. Máster Suite: Con vestidor y balcón exclusivo. Estar Íntimo: Espacio versátil para sala de TV o escritorio. Planta Baja: Área Social: Sala, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y luminoso. Área de Servicio: Habitación de servicio con baño y lavadero. Cochera: Espacio para 2 vehículos. Baño Social. 🌳 Área de Relax: Quincho techado con parrilla. Patio con piscina incluida. 💰 Valor de Inversión: 350.000 USD 📲 ¿Querés conocer más detalles sobre esta propiedad? Contactame hoy mismo para coordinar una reunión y asegurar tu próxima inversión.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 90,9 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 223,5 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 289,3 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 491,2 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 696,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 558,7 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 905,9 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 670,4 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1119 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 782,1 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1336,2 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 893,9 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1557,6 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1005,6 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1783,4 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1117,3 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2013,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 331.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 331.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada