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Laurelty, Itauguá
Gs. 195.000.000
39% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 32,8 k
Esta casa esta en Itaugua Guasu barrio Laurelty Esta propiedad cuenta con: ✅ Titulo a transferir, Terreno En esquina ✅ Apto para crédito bancario via AFD u otros ✅Impuesto al día ✅Dimensión de 13x30metros 390 metros cuadrados ✅DORMITORIOS Dos de 4x4 ✅Un Baño ✅Pequeña lavandería ✅Amplio patio ✅Sala y comedor ✅ Una Cocina con muebles ✅ Conexión trifásica, recolección de basura y agua de junta de saneamiento ( pozo artesiano) ✅PRECIO:195.000.000 GS. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/Z6Pisy7ckfWjYWvG6?g_st=ic
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 202,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,8 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 210,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,9 M | Gs. 6,2 M |
| 3 | Gs. 219,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 219,3 M | Gs. 14,6 M |
| 4 | Gs. 228,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,1 M | Gs. 23,4 M |
| 5 | Gs. 237,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 237,2 M | Gs. 32,5 M |
| 6 | Gs. 246,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 246,7 M | Gs. 42 M |
| 7 | Gs. 256,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,6 M | Gs. 51,9 M |
| 8 | Gs. 266,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,9 M | Gs. 62,1 M |
| 9 | Gs. 277,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 277,5 M | Gs. 72,8 M |
| 10 | Gs. 288,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 288,6 M | Gs. 83,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CENTRAL
Marcos Caballero
InmobiliariaAv. Perú N°436
+595 983 368 369
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.726
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Gs. 300.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Itauguá
