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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 239.917.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
32 m²1 hab.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 536.000.000
≈ US$ 90 k
Departamento en venta, en el Edificio Insignia 2, ubicado sobre la calle Gral Abdon Caballero con 12 de junio, en la Ciudad de Luque. No incluye muebles (Las fotos son referenciales). El departamento cuenta con: - Sala, cocina y comedor integrados - 1 dormitorio en suite - 1 dormitorio secundario - 1 baño familiar - 1 cochera - Lindo balcón Amenities: - Quincho - Parque infantil Estarás cerca de todo, a 9 minutos del eje corporativo, supermercados, centros educativos, hospitales. ¡Aprovecha esta oferta especial y agendemos una visita! Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/MoiX7pqJDNA2b72ZA YA: 143063204-24
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,4 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 579,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,7 M | Gs. 16,9 M |
| 3 | Gs. 602,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,9 M | Gs. 40,1 M |
| 4 | Gs. 627 M | Gs. 0 | — | Gs. 627 M | Gs. 64,2 M |
| 5 | Gs. 652,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 652,1 M | Gs. 89,3 M |
| 6 | Gs. 678,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 678,2 M | Gs. 115,4 M |
| 7 | Gs. 705,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 705,3 M | Gs. 142,5 M |
| 8 | Gs. 733,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 733,6 M | Gs. 170,8 M |
| 9 | Gs. 762,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 762,9 M | Gs. 200,1 M |
| 10 | Gs. 793,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 793,4 M | Gs. 230,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 217.890.000
Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
