
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
12% bajo la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 135.000
EN VENTA! Departamento de dos habitaciones en suite, vista infinita a la ciudad de Asunción y una cochera techada en Ubrique Dominicana. Monto de la inversión: USD 135.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. Ubrique Desarrollos propone al mercado un edificio premium de 11 pisos: PB con lobby en recepción y estacionamiento, 1er piso de estacionamiento, 9 niveles de departamentos y el último piso donde encontramos los amenities. Su diseño fusiona el ladrillo visto, el hormigón, el hierro y el vidrio logrando espacios amplios y luminosos, además de una estética distinta lo que la hace valorada en la zona. El edificio, ubicado en el corazón del residencial Barrio Jara, República Dominicana entre Amistad y Libertad, tiene ágil acceso a diferentes puntos de la ciudad tanto por calles principales como en alternativas para facilitar el traslado. Así también, encontramos numerosas opciones entre locales gastronómicos, supermercados, sanatorios y otras facilidades de la zona. El departamento lo encontramos en el 8vo. piso y cuenta con: • 82 m2 propios en planta (8 D). • Área de cocina amoblada con conexión al lavarropas, en ambiente independiente. • Living comedor social de grandes ventanales logrando mucha luz y calidez al lugar. • Baño social. • Dos habitaciones en suite con placard. • Balcón en esquina seguido al living comedor. • Un lugar de estacionamiento. Además, Ubrique Dominicana ofrece a residentes e inquilinos las siguientes comodidades: • Amplia terraza con vista panorámica de la ciudad. • Piscina. • Salón de eventos amoblado, con parrilla. • Gimnasio. • Sky offices. Obs.: Unidad actualmente alquilada. Ubicación: https://g.page/ubriquedominicana?share Contactame para conocer el edificio! Precio: 908,568,289 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 55 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 135,3 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 164,9 M | — | Gs. 904 M | Gs. 225 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 219,8 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 316,2 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 274,8 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 408,7 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 502,8 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 384,7 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 598,4 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 695,7 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 494,6 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 794,7 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 549,6 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 895,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada