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Nuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de San Bernardino.
San Bernardino
Ubicación aproximada
768 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 1.396.041.000
15% sobre la medianaGs. 397,4 k/m²Precio original: US$ 234.500
Ubicada sobre la calle Prof. Samaniego casi Mariscal Estigarribia. https://maps.app.goo.gl/HwbSaYHc1C28Pqud7 Superficie Total: 3.513 m2 Precio: USD 234.500
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1451,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1451,9 M | Gs. -14 M |
| 2 | Gs. 1510 M | Gs. 0 | — | Gs. 1510 M | Gs. 44,1 M |
| 3 | Gs. 1570,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1570,4 M | Gs. 104,5 M |
| 4 | Gs. 1633,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1633,2 M | Gs. 167,3 M |
| 5 | Gs. 1698,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1698,5 M | Gs. 232,7 M |
| 6 | Gs. 1766,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1766,4 M | Gs. 300,6 M |
| 7 | Gs. 1837,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1837,1 M | Gs. 371,3 M |
| 8 | Gs. 1910,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1910,6 M | Gs. 444,7 M |
| 9 | Gs. 1987 M | Gs. 0 | — | Gs. 1987 M | Gs. 521,2 M |
| 10 | Gs. 2066,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2066,5 M | Gs. 600,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 203.255
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 203.255
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
