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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 610.000.000
≈ US$ 102,5 k
¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón agrícola de Paraguay! Presentamos una granja agrícola en venta en Villeta, Central, ideal para empresarios del sector agrario que buscan expandir sus actividades o iniciar un nuevo proyecto. Ubicada estratégicamente sobre la ruta Villeta Nueva Italia, esta propiedad ofrece fácil acceso a los principales núcleos comerciales y de distribución de la región. La granja se encuentra en buenas condiciones y lista para ser explotada, lo que asegura una transición rápida y sin complicaciones para el comprador. El terreno es fértil y con gran potencial para diversos tipos de cultivos o actividades ganaderas, adaptándose a las necesidades específicas de cada inversor. Además, cuenta con todos los papeles en regla, garantizando una adquisición segura y confiable. Villeta es reconocida por su creciente desarrollo económico y su proximidad a la ciudad de Asunción, lo que facilita la integración de la producción con los mercados de consumo más importantes del país. Este terreno ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad, inversión segura y proyección empresarial. No deje pasar esta gran inversión en el sector agrícola de Paraguay. Contáctenos para más información y haga una oferta antes de que esta oportunidad única desaparezca. ¡Su futuro en el sector agrícola comienza aquí!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 634,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 634,4 M | Gs. -6,1 M |
| 2 | Gs. 659,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 659,8 M | Gs. 19,3 M |
| 3 | Gs. 686,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 686,2 M | Gs. 45,7 M |
| 4 | Gs. 713,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 713,6 M | Gs. 73,1 M |
| 5 | Gs. 742,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 742,2 M | Gs. 101,7 M |
| 6 | Gs. 771,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 771,8 M | Gs. 131,3 M |
| 7 | Gs. 802,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 802,7 M | Gs. 162,2 M |
| 8 | Gs. 834,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 834,8 M | Gs. 194,3 M |
| 9 | Gs. 868,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 868,2 M | Gs. 227,7 M |
| 10 | Gs. 902,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 902,9 M | Gs. 262,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Villeta
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villeta
Ubicación aproximada