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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 14.883.169.000
Gs. 16,4 M/m²Precio original: US$ 2.500.000
Microcentro, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay Edificio Comercial en Venta en Microcentro de CDE ???? Propiedad Comercial Premium en Venta Microcentro de Ciudad del Este Ubicada en esquina sobre una de las principales arterias del microcentro de CDE, en una zona consolidada de intenso movimiento comercial y alto valor estratégico. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.273 m² de terreno, ofreciendo una estructura preparada para operaciones comerciales, logísticas o proyectos de inversión de gran escala. ???? Características principales: ▪️ 910 m² de construcción ▪️ Tinglado cerrado de 500 m² ▪️ Transformador propio de 150 KVA ▪️ Pozo artesiano de 130 metros ▪️ Tanque elevado de 10.000 litros ▪️ Sistema de pozo ciego Una propiedad con excelente potencial para desarrollo corporativo, showroom, importadora, centro logístico o inversión inmobiliaria.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tavapy
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. -148,8 M |
| 2 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 470,3 M |
| 3 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 1114,2 M |
| 4 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 1783,9 M |
| 5 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 2480,3 M |
| 6 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 3204,6 M |
| 7 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 3957,9 M |
| 8 | Gs. 20,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,4 mil M | Gs. 4741,3 M |
| 9 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 5556,1 M |
| 10 | Gs. 22 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22 mil M | Gs. 6403,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 88,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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