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Ciudad del Este
Gs. 2.940.000.000
≈ US$ 493,8 k
Situado frente al mercado municipal de abasto de CD Cuenta con cuatro niveles, distribuidos en: -Planta baja: Salón comercial, depósito con sanitario. -Primer piso: Galería, sala de estar, oficinas, cocina y sanitario. -Segundo piso: Galería libre. -Tercer piso: Depósito libre. El edificio cuenta con pozo artesiano y tanque de agua para distribución. Cuenta con fosa para ascensores. IDEAL PARA UN PROYECTO DE INVERSIÓN PREPARADO PARA ALQUILARSE COMPLETO O ADAPTARLO PARA DEPARTAMENTOS
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3057,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3057,6 M | Gs. -29,4 M |
| 2 | Gs. 3179,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3179,9 M | Gs. 92,9 M |
| 3 | Gs. 3307,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3307,1 M | Gs. 220,1 M |
| 4 | Gs. 3439,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3439,4 M | Gs. 352,4 M |
| 5 | Gs. 3577 M | Gs. 0 | — | Gs. 3577 M | Gs. 490 M |
| 6 | Gs. 3720 M | Gs. 0 | — | Gs. 3720 M | Gs. 633 M |
| 7 | Gs. 3868,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3868,8 M | Gs. 781,8 M |
| 8 | Gs. 4023,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4023,6 M | Gs. 936,6 M |
| 9 | Gs. 4184,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4184,5 M | Gs. 1097,5 M |
| 10 | Gs. 4351,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4351,9 M | Gs. 1264,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.883.169.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
