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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 714.399.000
CASA A UNA CUADRA DE LA RUTA TRANSCHACO
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
148 m²2 habs.1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 714.399.000
91% bajo la medianaGs. 595,3 k/m²Precio original: US$ 120.000
Terreno 1200 m2, superficie construida: aproximadamente 400 mts2, 3 dormitorios, 3 baños, sala amplia, cocina comedor, habitacion extra al lado de la cocina, galería, 2 quinchos, tatakua y lavadero. Piscina de aproximadamente 10 X 8 metros. Estacionamiento para 3 vehiculos. Terreno con gran potencial de edificabilidad, con capacidad para 3 o 4 unidades tipo dúplex. A 400 metros del Puente Remanso/Ruta Transchaco y a 200 metros de la playa.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
91% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.380.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 4,1 M/m²
La Concordia, Mariano Roque Alonso
Gs. 730.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Concordia, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada