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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.404.504.000
50% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 1.750.000
Residencia - Venta - Paraguay Asunción Ycuá Satí Amplia Residencia estilo Europeo en Ycua Sati 1,750,000 USD Paraguay Asunción Ycuá Satí Nº de Ambientes:10 Nº de Dormitorios:4 Baños:5 Total Mts²2,886 Sup. Lote:55x39 Sup. Lote (m²):2,145 Area de Construcción (m²)741 Plantas:2 Baño Social:1 Área designada paraArea Comercial, Area Residencial, Area Semi-Comercial, Area Semi-Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate El inmueble cuenta con una ubicación premium del Barrio Ycua Sati, a metros del Paseo La Galeria. Estilo Europero con una superficie construida de 741 m2, en un amplio terreno de 2145 m2. Ubicado sobre la calle Tte. 1ro. Gumersindo Sosa entre Salvador Oviedo y Guillermo Enciso, Barrio Ycua Sati. El terreno cuenta con 55 metros de frente y 39 metros de fondo. La construcción esta distribuida en dos niveles En Planta Baja: - Garaje principal para 4 vehículos - Garaje secundario para varios vehículos - Recibidor - Baño Social - Estar Diario - Comedor - Sala - Escritorio en suite - Area Social - Quincho - Pisicina - Ampio patio con gran variedad de Arboles - Area de Servicio - Deposito En Planta Alta: - Habitación principal en suite - 3 Habitaciones - Estar Intimo - Balcón con vista interna al patio
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 62,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.522.207
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
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