
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 10.715.882.000
35% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 1.800.000
A pasos del Colegio Goethe y de la Quinta Ykua Sati, se vende fabulosa propiedad en doble esquina, de calle a calle, sobre empedrado, con hermosa casa entre las Avenidas Santa Teresa y Aviadores del Chaco, frente a la Plaza Ykua Sati. La propiedad cuenta con una casa de excelente calidad y mantenimiento de 2 plantas, y se distribuye actualmente de la siguiente forma: ✅ ?? ?????? ????: varias oficinas y sala de espera con recibidor. ✅ ?? ?????? ????: vivienda familiar. ? Y el resto de la propiedad está ocupado por un inmenso patio arbolado. ?????? ????: ? Gran balcón alrededor de toda la planta, todos los dormitorios cuentan con acceso al mismo, ?1 Dormitorio principal en suite, ?1 Dormitorio de huéspedes en suite, ?1 Dormitorio secundario, ?1 Baño familiar, ?Living con gran comedor, ?Cocina amoblada, ?1 Baño social, ?Área de servicio completo. ?Toda la planta alta cuenta con piso parquet de lapacho. ?????? ????: ? Escritorio, ? Salón con baño, ? Sala de reuniones, ☕ Área de cafetería, ?? 2 oficinas, ? Baño y depósito, ? Cocina/comedor para empleados, ? 2 dormitorios con baño. ?????: ? Inmenso patio arbolado y empastado, ? Hermoso jardín con plantas ornamentales, ? Quincho cubierto con parrilla y baño, ? Amplia piscina. ???????????????: ? Garaje cerrado para 2 vehículos + estacionamiento abierto para otros 3 vehículos. ? ??????????? ??? ???????: 50 m x 51.6 m ? ?????????? ??? ???????: 2580 m². ? ?????????? ??????????: 1.103 m². ? ????? ?? ?? ????????́?: ***USD.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 427,8 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 320,6 M |
| 2 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 855,5 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1194,1 M |
| 3 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1283,3 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2085,5 M |
| 4 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1711 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2995,4 M |
| 5 | Gs. 13 mil M | Gs. 2138,8 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 3924,6 M |
| 6 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 2566,6 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 4873,9 M |
| 7 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 2994,3 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 5844 M |
| 8 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 3422,1 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 6835,8 M |
| 9 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 3849,9 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 7850,2 M |
| 10 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 4277,6 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 8888,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 63,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.332.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.332.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción