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Tu escenario vs. Cordillera
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|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 88,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,4 M | Gs. -850 k |
| 2 | Gs. 91,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,9 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 95,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,6 M | Gs. 6,4 M |
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| 8 | Gs. 116,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,3 M | Gs. 27,1 M |
| 9 | Gs. 121 M | Gs. 0 | — | Gs. 121 M | Gs. 31,7 M |
| 10 | Gs. 125,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,8 M | Gs. 36,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Rafael Mendez
Dr. Virgilio Molas esq. Luis de Granada
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≈ US$ 13.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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