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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.194.000.000
22% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 200,6 k
Propiedad interesante p/vivienda o inversión¡ en el centro de BARRIO JARA¡¡ Rca. Dominicana e/Concordia y Amistad. Al entrar encontramos una pequeña antesala, sala, unas escaleras que lleva a un pequeño Estar, luego encontramos una cocina, 2 dormitorios, 1 baño moderno, lavadero. Amplio patio en frente con estacionamiento bajo techo para un vehículo. Titulo e impuestos al día listo a transferir, Casa construida al fondo del terreno con 240 mts2 de construcción. Terreno de 8 mts. x 43 mts. es decir 343 mts2. Posee amplio patio en frente de la propiedad con entrada para varios vehículos. Cercanos a Universidad Americana, a 4 cuadras de la Avda. Brasilia, 3 cuadras del Complejo Textilia, Avda. Gral. Santos. a 5 cuadras de Avda. España, Burger King, Clínica Guggiari. APTO PARA CREDITO BANCARIO.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1241,8 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 1241,8 M | Gs. 79,3 M |
| 2 | Gs. 1291,4 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 1291,4 M | Gs. 220,1 M |
| 3 | Gs. 1343,1 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1343,1 M | Gs. 363 M |
| 4 | Gs. 1396,8 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 1396,8 M | Gs. 507,9 M |
| 5 | Gs. 1452,7 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1452,7 M | Gs. 655 M |
| 6 | Gs. 1510,8 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1510,8 M | Gs. 804,3 M |
| 7 | Gs. 1571,2 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1571,2 M | Gs. 955,9 M |
| 8 | Gs. 1634,1 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 1634,1 M | Gs. 1110 M |
| 9 | Gs. 1699,4 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1699,4 M | Gs. 1266,5 M |
| 10 | Gs. 1767,4 M | Gs. 912 M | — | Gs. 1767,4 M | Gs. 1425,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 258.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 258.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada