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≈ Gs. 1.545.812.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
479 m²
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Ykua Sati Superficie, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.545.812.000
13% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 260.000
OPORTUNIDAD.. VENDO TERRENO EN BARRIO YCUA SATI A MEDIA CUADRA DE SANTA TERESA Edificable hasta 15mts de Altura Ciudad Asunción Barrio Ykua Sati Superficie terreno: 650,85 mt2 Frente al Norte: 12,00 mts2 Contrafrente al Sur: 12,68 mts2 Costado Este: 52,02 mts2 Costado Oeste: 56,44 mts2 Area Residencial 3-A Coeficiente edificabilidad: 3,25 (Altura máxima 5 pisos o 15 mts) La propiedad se halla ubicada: Calle Tte. Vera 3.044 e/ Concejal Vargas y Gral. Rogelio Benitez. 01. Sobre calle asfaltada Tte. Vera. 02. A Aprox. 60mts de la calle concejal Vargas. 03. A Aprox. 200mts la calle lillo 04. A Aprox. 200 mts Avda. Santa Teresa 05. A Aprox. 400 mts de la avda Madame Lynch 06. A Aprox. 600 mts Superseis Denis Roa Precio: 280mil dólares es tomando unidades terminadas (monoambientes) en otro edificio. Equivalente al 50% del precio En caso contado se puede llegar a 260mil dólares precio final.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.545.812.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
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Valor recomendado
≈ US$ 229.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada