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Nuevo
Gs. 2.765.000.000
Gs. 349,1 k/m²
Vendo Hermosa Quinta Capiatá Km 20 Ruta 2
San Miguel, Capiatá
Ubicación aproximada
7.920 m²
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San Miguel, Capiatá
Gs. 230.000.000
45% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 38,7 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo casa zona Capiata Ruta 2 Km 20. Dirección 15 de Agosto entre Av. Doctor López y Cecilio Báez. Barrio San Miguel. Gs. 200.000.000 (Precio conversable). Bien ubicado, fácil acceso, a 5 minutos de la Ruta principal Mcal. Estigarribia. A 2 cuadras del Salón de eventos Minilandia. - Superficie total del terreno: 140 metros cuadrados. - Superficie total de la vivienda: 93 metros cuadrados. - Verja frontal - Vereda de piedra laja Descripción detallada sobre interior: - 3 Dormitorios (2 Amoblados con placares) - Sala de estar - 1 Baño - Comedor amoblado - Lavadero - Quincho con parrilla Descripción detallada sobre construcción - Cimiento: piedra bruta colocada - Nivelación: ladrillo común - Aislamiento: ladrillo común - Techo cerámica: tirante, tejuelón y teja - Mampostería: Clasipar! ladrillo común - Instalación eléctrica: monofásico - Instalación sanitaria: totalmente equipada - Contrapiso de cascote - Piso y zócalo: baldoza calcárea - Pintura al látex - Abertura: puerta y ventana de madera y vidrio Su consulta no molesta a cualquier horario.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.790
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.790
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Gs. 349,1 k/m²
San Miguel, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 100.000.000
Gs. 277,8 k/m²
San Miguel, Capiatá
≈ Gs. 891.815.000
San Miguel, Capiatá
Gs. 200.000.000
Gs. 476,2 k/m²
San Miguel, Capiatá
Ubicación aproximada
