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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.595.476.000
62% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 268.000
Clasipar! En venta – Casa tipo chalet en Barrio Jara, frente a Plaza Acosta Ñu. Ubicada en una zona estratégica de Asunción, se destaca por su entorno residencial, ubicación privilegiada frente a la plaza y gran potencial como vivienda familiar. A solo: - 5 minutos del Distrito Perseverancia - 3 cuadras de la Universidad Americana - Cerca de la Clínica Santa Julia - Acceso directo al centro por Av. Brasilia - Rodeada de colegios, comercios y servicios Casa principal (estilo chalet): - 3 dormitorios - Baño familiar - Living comedor - Cocina - Patio Departamento independiente al fondo: - 1 dormitorio - Cocina comedor - Ideal como espacio adicional, visitas o uso independiente Requiere refacción o mejoras. Terreno 480 m², construcción 447,5 m². Zona de uso residencial unifamiliar, ideal para quienes buscan tranquilidad, cercanía a todo y un entorno verde frente a la plaza. ID: 47102
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1659,3 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 1659,3 M | Gs. 188,6 M |
| 2 | Gs. 1725,7 M | Gs. 409,1 M | — | Gs. 1725,7 M | Gs. 459,5 M |
| 3 | Gs. 1794,7 M | Gs. 613,6 M | — | Gs. 1794,7 M | Gs. 733 M |
| 4 | Gs. 1866,5 M | Gs. 818,1 M | — | Gs. 1866,5 M | Gs. 1009,3 M |
| 5 | Gs. 1941,1 M | Gs. 1022,6 M | — | Gs. 1941,1 M | Gs. 1288,5 M |
| 6 | Gs. 2018,8 M | Gs. 1227,2 M | — | Gs. 2018,8 M | Gs. 1570,7 M |
| 7 | Gs. 2099,5 M | Gs. 1431,7 M | — | Gs. 2099,5 M | Gs. 1856 M |
| 8 | Gs. 2183,5 M | Gs. 1636,2 M | — | Gs. 2183,5 M | Gs. 2144,5 M |
| 9 | Gs. 2270,9 M | Gs. 1840,7 M | — | Gs. 2270,9 M | Gs. 2436,4 M |
| 10 | Gs. 2361,7 M | Gs. 2045,3 M | — | Gs. 2361,7 M | Gs. 2731,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 698.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 698.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción