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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 305.403.000
12% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 51.300
Belive Torreani se emplaza en el Barrio Recoleta, llega para sumar y aportar modernidad, calidez y valor a una de las localidades con mayor desarrollo y potencial de la capital paraguaya. Un desarrollo sustentable que conecta áreas verdes con las principales avenidas de la ciudad y cómodos accesos a centros de salud, centro de recreación, facultades y más. 44 departamentos, entre ellos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios. 46 cocheras en planta baja y sub suelo con accesos independientes. En el último piso se encuentran los amenities para el uso y disfrute de todos los propietarios, un quincho climatizado y uno descubierto con parrilleros, co-cooking integrado con terraza exterior, una piscina con deck y un gimnasio equipado. Monoambientes 35m2 desde USD 47.500 1 dorm + 1 baño 47m2 desde USD 63.000 2 dorm + 1 baño 62m2 desde USD 83.300 2 dorm + 2 baños 65m2 desde USD 88.400 Cocheras Descubiertas: USD 12.000 Cocheras Techadas: USD 13.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 317,6 M | Gs. 32,4 M | — | Gs. 317,6 M | Gs. 29,4 M |
| 2 | Gs. 330,3 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 330,3 M | Gs. 74,5 M |
| 3 | Gs. 343,5 M | Gs. 97,3 M | — | Gs. 343,5 M | Gs. 120,1 M |
| 4 | Gs. 357,3 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 357,3 M | Gs. 166,3 M |
| 5 | Gs. 371,6 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 371,6 M | Gs. 213 M |
| 6 | Gs. 386,4 M | Gs. 194,5 M | — | Gs. 386,4 M | Gs. 260,3 M |
| 7 | Gs. 401,9 M | Gs. 227 M | — | Gs. 401,9 M | Gs. 308,2 M |
| 8 | Gs. 418 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 418 M | Gs. 356,7 M |
| 9 | Gs. 434,7 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 434,7 M | Gs. 405,8 M |
| 10 | Gs. 452,1 M | Gs. 324,2 M | — | Gs. 452,1 M | Gs. 455,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada