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VentaCasa

VENDO CASA CON PISCINA EN EL BARRIO SAN ISIDRO: 1 habitación y 3 baños

Barrio San Isidro, Encarnación

Nuevo

Gs. 495.000.000

49% sobre la mediana

Gs. 4,5 M/m²≈ US$ 81,8 k

3Baños

110 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%2

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

49% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 332.916.000

≈ US$ 55.000

Rango estimadoGs. 234,6 M–Gs. 482,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La casa con piscina está ubicada a 250 metros de la Avda 9 (camino a Itacua) La casa consta de un dormitorio, un baño, sala comedor y una cocina equipada con muebles empotrados y parrilla gira grill, ambiente climatizado. En el amplio patio se encuentra la piscina, además de tener espacio de estacionamiento para 3 vehículos, portón eléctrico y un hall. La propiedad se encuentra rodeada por una muralla perimetral. Nº de Ambientes: 3 Nº de Dormitorios: 1 Baños: 3 Lote: 12 x 30 Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 110 m2 Año/Mes Construcción: 2020/05

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 110 m²
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 495.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Isidro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 519,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 514,8 M	Gs. 0	—	Gs. 514,8 M	Gs. -5 M
2	Gs. 535,4 M	Gs. 0	—	Gs. 535,4 M	Gs. 15,6 M
3	Gs. 556,8 M	Gs. 0	—	Gs. 556,8 M	Gs. 37,1 M
4	Gs. 579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 579,1 M	Gs. 59,3 M
5	Gs. 602,2 M	Gs. 0	—	Gs. 602,2 M	Gs. 82,5 M
6	Gs. 626,3 M	Gs. 0	—	Gs. 626,3 M	Gs. 106,6 M
7	Gs. 651,4 M	Gs. 0	—	Gs. 651,4 M	Gs. 131,6 M
8	Gs. 677,4 M	Gs. 0	—	Gs. 677,4 M	Gs. 157,7 M
9	Gs. 704,5 M	Gs. 0	—	Gs. 704,5 M	Gs. 184,8 M
10	Gs. 732,7 M	Gs. 0	—	Gs. 732,7 M	Gs. 213 M