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Obligado
Gs. 220.000.000
32% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 37 k
Si buscás una casa cómoda, funcional y con amplios espacios para disfrutar en familia, esta propiedad es para vos. Ubicada en una zona tranquila de Obligado, ofrece todo lo necesario para vivir con comodidad y una excelente relación entre precio y calidad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CkbXnFxo9VykDSK9A Características de la propiedad Terreno: 367 m² Construcción: 118 m² La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios. • Sala, cocina y comedor integrados. • 1 baño. • Corredor frontal. • Cochera techada. • Amplio patio, ideal para disfrutar en familia, ampliar la vivienda o construir una quincha. • Terreno totalmente cercado. Precio: Gs. 220.000.000 ¿Por qué elegir esta propiedad? • Excelente opción para vivienda familiar. • Ambientes cómodos y bien distribuidos. • Patio amplio con múltiples posibilidades. • Zona tranquila y de fácil acceso. • Una inversión con gran potencial en una de las ciudades más atractivas de Itapúa. Solicitá más información y coordiná una visita para conocer esta excelente oportunidad.
Tu escenario vs. Obligado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,8 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 0 | — | Gs. 238 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,5 M | Gs. 16,5 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,4 M | Gs. 26,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,7 M | Gs. 36,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,4 M | Gs. 47,4 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,5 M | Gs. 58,5 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,1 M | Gs. 70,1 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,1 M | Gs. 82,1 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,7 M | Gs. 94,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.057
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.057
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 90.000.000
Gs. 1,3 M/m²
San Juan, Obligado
Gs. 750.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Obligado
Ubicación aproximada