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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Araticu casi Po, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 780.000.000
28% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 131 k
DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA - ITA ENRAMADA, ASUNCION Duplex a estrenar en barrio residencial de alta demanda, en un entorno tranquilo y seguro. Espacio amplio y luminoso, con diseno moderno. Cuenta con 3 habitaciones (una en suite), amplia sala de estar, cocina equipada, banos, jardin con arboles, acceso seguro y vigilado. Cochera para 2 vehiculos. Ubicacion privilegiada cerca de escuelas, comercios y servicios. Condiciones: 20% de entrega y financiacion propia disponible. No apto para credito bancario. FICHA TECNICA Superficie de terreno 180 m2 Superficie construida 135 m2 3 dormitorios 3 baños 1 en suite 2 niveles construidos Cochera para 2 vehiculos Aire acondicionado, cocina equipada, jardin Construccion nueva - estilo moderno Medidas 6 x 30 metros
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 52,1 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 144,3 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 237,9 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 332,9 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 949 M | Gs. 429,2 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 527 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 419 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 626,4 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 727,3 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 829,8 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 934,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.235
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada