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San Pedro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 590.000.000
9% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 99,1 k
📍 Ubicación Perfecta en Barrio San Pedro ✨ ✨ ¡Con fácil acceso al transporte público! Clasipar! A solo 200m de la Avenida Matiauda; a 10 minutos del centro de la ciudad y a 5 minutos de las rutas 1 y 6✨ 🏡 Características Increíbles de Tu Nuevo Dúplex 🏡 ✨Planta Baja: 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos 🛋️ Sala de estar espaciosa 🚻 Baño social con termo calefón 🍳 Cocina moderna con mesada de granito 🍽️ Comedor amplio 🌿 Patio delantero acogedor 🍖 Patio posterior con parrilla y lavadero 🎨 Pintura interior y exterior de primera calidad ✨Planta Alta: 🛏️ 2 dormitorios familiares con balcones privados 🚻 Baño familiar equipado 🌡️ Termo calefón para ambos baños 🎨 Pintura interior y exterior impecable 🏠 Cielorraso de yeso liso para un acabado perfecto ✨Detalles Técnicos: 📏 Superficie del terreno: 160 m² 📐 Superficie construida: 124 m² ✨ Aberturas de puertas y ventanas en aluminio blanco de alta calidad ✨ Tanque de agua individual garantizado ¡Elige tu entidad bancaria favorita para facilitar la compra!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 613,6 M | Gs. -5,9 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 638,1 M | Gs. 18,6 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 663,7 M | Gs. 44,2 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 690,2 M | Gs. 70,7 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,8 M | Gs. 98,3 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 746,5 M | Gs. 127 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 776,4 M | Gs. 156,9 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 807,5 M | Gs. 188 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 839,8 M | Gs. 220,3 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 873,3 M | Gs. 253,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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