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Los Maizales, Santa Ritaubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 253.014.000
13% sobre la medianaGs. 702,8 k/m²Precio original: US$ 42.500
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 263,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,1 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 273,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,7 M | Gs. 8 M |
| 3 | Gs. 284,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,6 M | Gs. 18,9 M |
| 4 | Gs. 296 M | Gs. 0 | — | Gs. 296 M | Gs. 30,3 M |
| 5 | Gs. 307,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 307,8 M | Gs. 42,2 M |
| 6 | Gs. 320,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,1 M | Gs. 54,5 M |
| 7 | Gs. 332,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,9 M | Gs. 67,3 M |
| 8 | Gs. 346,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,3 M | Gs. 80,6 M |
| 9 | Gs. 360,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 360,1 M | Gs. 94,5 M |
| 10 | Gs. 374,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,5 M | Gs. 108,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.485
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 37.485
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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