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Los Maizales, Santa Rita
Gs. 180.000.000
25% bajo la medianaGs. 401,8 k/m²≈ US$ 30,2 k
¡Descubrí el terreno perfecto para tu inversión en Santa Rita, Paraguay! Situado en el prestigioso Barrio Maizales, este terreno sin construir ofrece una oportunidad única para desarrollar tu proyecto ideal en una de las zonas con mayor crecimiento del Alto Paraná. Con una superficie total de 448 metros cuadrados y unas dimensiones de 15 por 30 metros cuadrados, este espacio urbano te brinda la flexibilidad necesaria para llevar a cabo tus planes. Ubicado estratégicamente en una región conocida por su cálido clima y su vibrante vida de ciudad, este terreno es una inversión prometedora. Ya sea para la construcción de una vivienda familiar o un proyecto comercial, la zona promete un entorno próspero y dinámico, ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de la vida residencial con las comodidades modernas. Al estar en Alto Paraná, gozas de una ubicación privilegiada en Paraguay, con fácil acceso a servicios y conexión con las principales vías de transporte. Esta característica no solo garantiza un estilo de vida conveniente, sino también un atractivo potencial de valorización en el mercado inmobiliario. No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento de Santa Rita. Adquirí este terreno en Barrio Maizales y comenzá hoy mismo a construir el futuro que soñás. Ideal para quienes buscan un entorno cálido, seguro, y con todas las ventajas de la vida urbana en Paraguay. ¡Contactanos para más información y transformá tu visión en una realidad!
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,2 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,7 M | Gs. 5,7 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,5 M | Gs. 13,5 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,6 M | Gs. 21,6 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 0 | — | Gs. 219 M | Gs. 30 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,8 M | Gs. 38,8 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,9 M | Gs. 47,9 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 246,3 M | Gs. 57,3 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,2 M | Gs. 67,2 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,4 M | Gs. 77,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.






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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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