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Campiña Verde, Santa Rita
≈ Gs. 148.832.000
13% bajo la medianaGs. 413,4 k/m²Precio original: US$ 25.000
¡Descubra una Excelente Oportunidad de inversión en el creciente mercado inmobiliario de Paraguay! Situado en el corazón de la vibrante ciudad de Santa Rita, en la comunidad exclusiva de Campiña Verde, este magnífico terreno sin construir se ofrece como un lienzo en blanco perfecto para su próxima gran obra. Con una dimensión total del terreno de 360 metros cuadrados (12 x 30 metros), y un área total construible equivalente, esta Área Residencial está diseñada para adaptarse a sus necesidades de desarrollo, ya sea residencial, comercial o incluso semi-industrial. Ubicado estratégicamente en la provincia de Alto Paraná, este terreno ofrece múltiples beneficios. La cercanía a importantes avenidas y la disponibilidad de transporte público aseguran un acceso conveniente y rápido a las principales áreas de la ciudad. Además, su localización en una zona de alto tráfico es ideal para aquellos que buscan establecer un negocio con visibilidad asegurada. Entre sus características sobresalientes, encontrarás un entorno Moderno, con áreas de Estacionamiento y diversidad Urbano-Centro, complementado por comodidades como Vida en la ciudad y Clima cálido, haciendo de este lugar no solo un sitio para invertir, sino también para disfrutar de un ambiente cómodo y atractivo. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las regiones más prometedoras de Paraguay. Contáctenos para más información sobre esta oportunidad única en la dirección Sol Naciente, Santa Rita, Campiña Verde. Su próximo gran proyecto espera aquí.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 154,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 154,8 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 161 M | Gs. 0 | — | Gs. 161 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 167,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 167,4 M | Gs. 11,1 M |
| 4 | Gs. 174,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 174,1 M | Gs. 17,8 M |
| 5 | Gs. 181,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 181,1 M | Gs. 24,8 M |
| 6 | Gs. 188,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 188,3 M | Gs. 32 M |
| 7 | Gs. 195,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 195,9 M | Gs. 39,6 M |
| 8 | Gs. 203,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 203,7 M | Gs. 47,4 M |
| 9 | Gs. 211,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 211,8 M | Gs. 55,6 M |
| 10 | Gs. 220,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 220,3 M | Gs. 64 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 887,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 28.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 28.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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