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Centro, Santa Rita
≈ Gs. 130.972.000
23% bajo la medianaGs. 363,8 k/m²Precio original: US$ 22.000
Descubrí una excelente oportunidad para invertir en Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay. Este terreno sin construir, ubicado estratégicamente en Centro, es perfecto para desarrollar tu proyecto residencial o semi-comercial. Con un total de 360 m², tanto de superficie total como construida, este espacio es ideal para adaptarse a tus necesidades. Ubicado en una zona urbana con ruta de asfalto, el terreno ofrece fácil acceso a transporte público y está rodeado de comodidades para mejorar tu calidad de vida. Permitido para uso de oficina, este espacio versátil es ideal para quienes buscan combinar comodidad residencial con funcionalidad profesional. Además, su ubicación en el corazón de la ciudad garantiza una vida dinámica y urbana. Algunas de las características destacadas del terreno incluyen un diseño moderno con opciones para una casa de varios niveles, jardín, y estacionamiento. Se permite la tenencia de mascotas, lo que hace a este espacio perfecto para familias. También cuenta con un sistema de irrigación para mantener tus áreas verdes siempre en óptimas condiciones. El agradable clima cálido de la región convierte esta propiedad en una excelente opción para inversión a largo plazo. No pierdas la oportunidad de establecer tu hogar o negocio en un lugar con una excelente proyección de crecimiento y desarrollo. Visitá Fracion Ramos al lada de euro Park y descubrí el potencial de esta propiedad en una de las zonas más prometedoras de Paraguay. Vengan a conocer este Hermoso barrio !
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 136,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,2 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 141,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 141,7 M | Gs. 4,1 M |
| 3 | Gs. 147,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 147,3 M | Gs. 9,8 M |
| 4 | Gs. 153,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 153,2 M | Gs. 15,7 M |
| 5 | Gs. 159,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 159,3 M | Gs. 21,8 M |
| 6 | Gs. 165,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 165,7 M | Gs. 28,2 M |
| 7 | Gs. 172,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 172,4 M | Gs. 34,8 M |
| 8 | Gs. 179,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 179,2 M | Gs. 41,7 M |
| 9 | Gs. 186,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 186,4 M | Gs. 48,9 M |
| 10 | Gs. 193,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 193,9 M | Gs. 56,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 781,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 28.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 28.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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