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Carmelitas, Santa Rita
≈ Gs. 101.206.000
43% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 17.000
ubicacion: santa rita barrio carmelitas medidas 12 metros de frente 30 de fondo precio ideal para inversion ¡Excelente oportunidad en el mercado residencial! Presentamos este impresionante terreno en venta, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay. El lote, que abarca 360 metros cuadrados, se encuentra en el reconocido y cotizado barrio de Carmelitas, famoso por su urbanismo planificado y su cercanía a servicios esenciales. Este terreno cuenta con acceso directo a la ruta de asfalto, lo que facilita la conectividad y el desplazamiento hacia otras áreas de la ciudad. Forma parte de una comunidad residencial consolidada, ofreciendo un ambiente urbano y cómodo, ideal tanto para aquellos que desean establecer su hogar en una zona tranquila pero cerca de la actividad urbana, como para inversores que buscan aprovechar el crecimiento continuo de la región. La excelente ubicación en Carmelitas no solo proporciona una vida urbana dinámica, sino también una calidad de vida destacada, respaldada por el clima cálido y agradable de la zona. El terreno está destinado para uso residencial, lo que lo convierte en la opción perfecta para desarrollar proyectos de vivienda que respondan a la creciente demanda del área. No deje pasar esta oportunidad única para asegurar su futuro en una de las zonas más deseadas de Santa Rita. ¡Llámenos ahora y descubra cómo este terreno puede ser la inversión que ha estado buscando! ¡La vida cómoda y urbana le espera en Carmelitas, Alto Paraná!
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 105,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,3 M | Gs. -1 M |
| 2 | Gs. 109,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,5 M | Gs. 3,2 M |
| 3 | Gs. 113,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,8 M | Gs. 7,6 M |
| 4 | Gs. 118,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,4 M | Gs. 12,1 M |
| 5 | Gs. 123,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,1 M | Gs. 16,9 M |
| 6 | Gs. 128,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,1 M | Gs. 21,8 M |
| 7 | Gs. 133,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,2 M | Gs. 26,9 M |
| 8 | Gs. 138,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 138,5 M | Gs. 32,2 M |
| 9 | Gs. 144 M | Gs. 0 | — | Gs. 144 M | Gs. 37,8 M |
| 10 | Gs. 149,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 149,8 M | Gs. 43,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 603,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 29.856
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 29.856
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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