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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
89 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 625.093.000
6% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 105.000
Encontrá todo lo que necesitas Ubicación: Ciudad de Asunción, Barrio San Roque 📐 Superficie: 104 m² 🏢 Ambientes (6 en total): - Departamento 2A 2do piso - 2 Dormitorios con placares (1 en suite) - Sala - Cocina amoblada, con anafe y filtro de agua. - Comedor - Lavandería - Balcón - 2 Baños ( incluye el de la suite) - Termocalefones - Aire acondicionado en todos los ambientes - Cortinas antisolares ✅ Características destacadas: - com. El Clasificado en Paraguay Buena distribución de espacios - Departamento amplio y funcional - Excelente inversión tanto para vivir como para alquilar - Incluye una cochera ✅ Detalles adicionales: - Piscina - Salón-Quincho Climatizado - Baños sexados - Portería 24 hs. 📈 Oportunidad ideal en zona céntrica con acceso a servicios y transporte.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 59,4 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 131,2 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 151 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 196,9 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 243,7 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 262,5 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 337,4 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 328,1 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 432,3 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 393,7 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 528,3 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 459,3 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 625,6 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 524,9 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 724,1 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 590,6 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 823,9 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 656,2 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 925,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción