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≈ Gs. 1.632.379.000
VENDO HERMOSO TERRENO EN RECOLETA
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
391 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.632.379.000
5% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 275.000
TERRENO EN VENTA – IDEAL PARA INVERSION – BARRIO RECOLETA | ASUNCIÓN Ubicación privilegiada en zona residencial consolidada, ideal para desarrollo inmobiliario. Características urbanísticas: Dimenciones: 15 x 30 Superficie: 450 m² Zonificación: AR2B – Residencial Coeficiente de edificabilidad: aprox. 3,5 Altura máxima: 5 pisos / 15 metros Retiro frontal: mínimo 3 m desde línea municipal COS: hasta 60% para viviendas Ideal para proyecto habitacional Zona de alta demanda y valorización constante
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 - Infinity
InmobiliariaRenato Ruiz
+595 982 789 669
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.632.379.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.662.059.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
