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Casa en venta en Cañada… · 70 m² · Gs. 365.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.576.271/mes

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Rent. bruta8,9%

Rent. neta8,1%

Recupero12,4 años

Capital invertido: Gs. 383,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,9%zona: 12,5%−3,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+18,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M−15,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 379,6 M	Gs. 30,9 M	—	Gs. 379,6 M	Gs. 27,3 M
2	Gs. 394,8 M	Gs. 61,8 M	—	Gs. 394,8 M	Gs. 73,4 M
3	Gs. 410,6 M	Gs. 92,7 M	—	Gs. 410,6 M	Gs. 120,1 M
4	Gs. 427 M	Gs. 123,7 M	—	Gs. 427 M	Gs. 167,4 M
5	Gs. 444,1 M	Gs. 154,6 M	—	Gs. 444,1 M	Gs. 215,4 M
6	Gs. 461,8 M	Gs. 185,5 M	—	Gs. 461,8 M	Gs. 264,1 M
7	Gs. 480,3 M	Gs. 216,4 M	—	Gs. 480,3 M	Gs. 313,5 M
8	Gs. 499,5 M	Gs. 247,3 M	—	Gs. 499,5 M	Gs. 363,6 M
9	Gs. 519,5 M	Gs. 278,2 M	—	Gs. 519,5 M	Gs. 414,5 M
10	Gs. 540,3 M	Gs. 309,2 M	—	Gs. 540,3 M	Gs. 466,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 292 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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