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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 382.795.000
9% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 64.300
DEPARTAMENTO DE 1 HAB 39 M2 1 HAB 1 BAÑ0/ SALA COMERO BALCON TIPOLOGIA I
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 398,1 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 398,1 M | Gs. 31,7 M |
| 2 | Gs. 414 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 414 M | Gs. 83,2 M |
| 3 | Gs. 430,6 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 430,6 M | Gs. 135,4 M |
| 4 | Gs. 447,8 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 447,8 M | Gs. 188,2 M |
| 5 | Gs. 465,7 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 465,7 M | Gs. 241,6 M |
| 6 | Gs. 484,4 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 484,4 M | Gs. 295,8 M |
| 7 | Gs. 503,7 M | Gs. 249 M | — | Gs. 503,7 M | Gs. 350,8 M |
| 8 | Gs. 523,9 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 523,9 M | Gs. 406,5 M |
| 9 | Gs. 544,8 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 544,8 M | Gs. 463 M |
| 10 | Gs. 566,6 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 566,6 M | Gs. 520,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada