Vendo Importante Establecimiento Agroganadero

Paraguay Alto Paraná San CristóbalID: 143017001-107 Total Mts²90,000,000 Sup. Lote:10000 x 9000 Sup. Lote (m²):90,000,000 Español Powered by Google TranslateTranslate Datos Generales. Ubicación: Las propiedades en cuatro fincas forman un solo cuerpo, se encuentran en el distrito de San Cristóbal, Departamento de Alto Paraná. Accesos principales por la ciudad de Juan E. O’Leary Ruta 7, a través de un camino todo tiempo en parte empedrado enripiado y tierra; por este camino a 47Km se llega a la entrada principal. A su vez por el mismo camino entrando por el Sur se encuentra la ciudad de Santa Rita a 70 km y del campo a 23 km Superficie total: de las propiedades: 9.019 has. Servicios Públicos y de Infraestructura zonal. ELECTRICIDAD: - Red Trifásica de ANDE 100 KVA. (4 transformadores y 12Km de red privada) - Generadores propios 45 KVA.- P/ emergencias AGUA: - Bombas hidráulicas con ruedas de bombeo a tanques australianos de cemento y metálicos. (6 ruedas hidráulicas de bombeo). - Sistema de agua por gravedad de manantiales. (5Km) - Pozos artesianos para uso de casas administrativas y casco estancias. (7.000 litros hora/caudal con tanque llevado 20 MIL. litros elevado. COMUNICACIÓN: Celulares Tigo, Personal, Claro, Internet y WIFI. Características de la zona. La propiedad se encuentra en una zona eminentemente agrícola con pequeñas zonas de explotación ganadera de carne y lechera con una existencia de servicios agropecuarios, comerciales, financieros en las ciudades cercanas. Estimacion de produccion granifera en la zona en condiciones normales en promedios nacionales 2.800 kg de soja; 5.000 kg. Maiz; 2.500 kg. Trigo. • Cursos de agua: El arroyo Wembety con importante caudal y varios arroyos de menores caudales. Varios manantiales que forman dos lagos represados de 6Has aproximadamente. • Linderos y Divisas: Totalmente mojonadas y alambradas en su totalidad. Infraestructuras e Instalaciones. • 1 Retiro Casa portonero 50m2 con transformador propio y paso de agua. • 4 casas de madera (Salón, escuelita, casa de personales) 380m2 aproximadamente con agua y electricidad. • 1 Galpón Tinglado metálico para maquinarias de 150m2 todo cerrado. • 1 Casa de material con dos baños amoblado de 120m2 aproximadamente. • 1 Casa Oficina Administrativa, amoblado con baño, internet. 170m2 aproximadamente de madera. • 3 Casas de madera, cas de capataces, encargado, comedor de madera 180m2 aproximadamente. • Casa Patronal – Cabaña de madera y material de aproximadamente 250m2 totalmente amoblada. 3 baños. • Dos corrales para 1.000 cabezas en trabajos, baños de aspersión, baño de inmersión, basculas de pesaje. • Cabaña con Galpón de 100m2 y dos casas de 160m2 aproximadamente. • Dos pistas de aviación de 900m de largo. • Un aserradero parado (mediano). • 40 potreros de 25Has en promedio con pasto brizanta 80% y resto naturales. Características técnicas de la zona. • Precipitación anual promedio 1700mm • Temperatura anual promedio 21º. • Exceso hibrido anual de 700mm al año. • Frecuencia de heladas 10 días al año. La propiedad es de uso agrícola ganadera en toda su área desarrollada. Disposición actual del Campo Has Porcentaje Agua ………………………….. 16,68 0,2 Casco y Pista…………………. 18,31 0,2 Campo bajo…………………… 1.002,83 11,1 Corrales……………………….. 0,28 0,0 Monte…………………………... 3.829,79 42,5 Retiro…………………………… 5,46 0,1 Uso Agrícola…………………… 3.429,79 38,0 Uso Ganadero…………………. 714,18 7,9 TOTAL……………… 9.019,00 100,00

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.