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VentaCampo / rural

Campo en venta en San Cristóbal, Asunción

San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 3.450.216.000

Gs. 3,5 K/m²Precio original: US$ 570.000

1.000.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALTO PARANÁ Distrito: SAN CRISTOBAL 100 Ha. Aptitud: Agrícola Tipo de Suelos: Tierra Colorada y Roja Mixta DESCRIPCIÓN: Excelente oportunidad de inversión productiva en una de las zonas agrícolas con mayor potencial de Alto Paraná. Ubicación estratégica: A tan solo 2.300 metros de la Ruta D65, sobre Calle Monday, con fácil acceso. La propiedad cuenta con: Actualmente 70% Mecanizado (Area Total: 90%) 27 hectáreas mecanizadas en zona alta, ideales para agricultura y producción. Zona baja mecanizada y canalizada, preparada para mejor aprovechamiento del terreno. Pileta de agua. Topografía aprovechable y funcional para distintos proyectos productivos. Medidas: • Norte: 402.24 m • Este: 257.61 m • Sur: 394.50 m • Oeste: 2522.67 m Sin infraestructura. Muy poca parte baja en el fondo. DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: 570,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000.000 m²

Costos

Precio: US$ 570.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.450.216.000

Ubicación

Barrio: San Cristóbal
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3622,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3588,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3588,2 M	Gs. -34,5 M
2	Gs. 3731,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3731,8 M	Gs. 109 M
3	Gs. 3881 M	Gs. 0	—	Gs. 3881 M	Gs. 258,3 M
4	Gs. 4036,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4036,3 M	Gs. 413,5 M
5	Gs. 4197,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4197,7 M	Gs. 575 M
6	Gs. 4365,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4365,6 M	Gs. 742,9 M
7	Gs. 4540,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4540,2 M	Gs. 917,5 M
8	Gs. 4721,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4721,9 M	Gs. 1099,1 M
9	Gs. 4910,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4910,7 M	Gs. 1288 M
10	Gs. 5107,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5107,2 M	Gs. 1484,4 M